共有物分割請求に関する基礎知識

相続の際、親の不動産を兄弟・姉妹で共有したが、「共有不動産を何らかのかたちで運用したい」、「使い勝手が悪く持て余しているので売却したい」「ひとりの共有者が共有不動産に住み続け、独占している状態だが、固定資産税は共有者全員で負担しているので不満がある」など、それぞれの事情で共有状態を解消したいと考えることがあるかもしれません。

共有不動産は、たとえ親族であっても、お互いの利害が一致しないとトラブルになったり、相続面でも共有不動産が細分化していく恐れもあります。

ここでは、共有物分割請求による共有状態の解消方法から、共有持分の取り扱いで注意すべきことなど、共有不動産や共有物分割請求に関する知っておくべき情報をまとめました。